Beiträge des Autors
Jan 30
Urlaub 2019 in Großbritannien – was sich durch den Brexit ändert
Der Jahresanfang ist die Zeit, den Jahresurlaub zu planen und zu buchen. Wer in diesem Jahr nach Großbritannien (GB) möchte, muss sich mit den möglichen Folgen des Brexit beschäftigen – derzeit ist ja noch immer weitgehend ungeklärt, wie sich die Beziehungen zur EU nach dem 29. März.2019 gestalten werden. Darauf sollten Reisende sich einstellen: Einreise: …
Jan 28
Wohnimmobilien – Fördermöglichkeiten 2019. Teil 1: KfW-Förderung Bau, Erwerb und Sanierung
Wohneigentum bauen oder kaufen, Immobilien sanieren oder energieeffizient herrichten, Einbruchsschutz optimieren: Der Staat fördert Investitionen rund um Wohnimmobilien auch 2019. Besonders bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und dem Bundesamt für Wirtschaft und Außenhandelskontrolle (BAFA) kann man sich nach günstigen Krediten und Zuschüssen umschauen. Immer gilt: Geld gibt es auf Antrag. Bei der BAFA stellt …
Jan 21
Notwendige Sanierungen sind Pflicht für den Eigentümer
Immobilien werden meistens nach Wunsch des Eigentümers saniert, mittlerweile müssen aber Sanierungen auch dann erfolgen. Hierbei geht es oftmals darum, dass das Haus Dritten schaden könnte, z.B. durch herabfallende Dachziegel. Der Bundesgerichtshof entschied, dass dringende Sanierungen an Gebäuden auch durchgeführt werden müssen. Sollte der Eigentümer, oder bei einem Gemeinschaftseigentum der Miteigentümer nicht in der Lage …
Jan 17
Eigentum statt Miete – laufende Kosten nicht vergessen
Der offensichtlichste Vorteil des Wechsels von der Miete zum Wohneigentum ist der Wegfall der Mietkosten. Auf lange Sicht ist das Wohnen im eigenen Haus oder der eigenen Wohnung tatsächlich günstiger als das Wohnen zur Miete. Zunächst aber sollten Neueigentümer einkalkulieren, dass zu den Kredit- und Darlehenszinsen, die für den Kaufpreis zu entrichten sind, laufende Kosten …
Jan 10
Was der Vermieter Mietinteressenten fragen darf
Vermieter haben naturgemäß großes Interesse daran, potenzielle Mieter bereits im Vorfeld so genau wie möglich kennen zu lernen, um zu beurteilen, ob es später zu Problemen kommen kann oder nicht. Dem steht das Interesse des Mieters am Schutz seiner Privatsphäre entgegen. Welche Informationen darf der Vermieter verlangen, und wie kann ein Mieter mit unberechtigten Informationswünschen …
Jan 09
Zinssatz der Finanzämter auf Steuernachzahlungen und -erstattungen laut BFH verfassungswidrig
Auf Steuernachzahlungen des Finanzamtes werden ab 15 Monaten nach Fälligkeit Zinsen erhoben – 0,5% pro Monat, also 6% pro Jahr. Die Idee dahinter: wer dem Finanzamt Steuern schuldet und diese nicht zahlt, kann mit dem Geld theoretisch wirtschaften. Dafür steht dem Gläubiger ein Ausgleich zu. Aus dem gleichen Grund zahlt der Fiskus bei Steuererstattungen ab …
Jan 08
Unfallmeldung bei Dienst- oder Arbeitsunfall möglichst schnell abgeben
Im Falle eines Dienstunfalls muss eine Meldung des Geschädigten an den Arbeitgeber oder Dienstherrn erfolgen – das gilt für Arbeitnehmer und Beamte gleichermaßen.
Jan 07
Den Balkon in Ordnung halten
In Deutschland herrschen innerhalb von einem Jahr Temperaturunterschiede von bis zu 50°C. Dies geht von starker Hitze bis zum Schneefall. Deshalb sind Häuser auch anfällig für das Wetter, hier sollte jährlich überprüft werden. Auch der Balkon besitzt dieses Problem, gerade er kann im Sommer den ganzen Tag von der Sonne angeschienen werden und im Winter …
Dez 21
Abgrenzung von Gemeinschafts- und Sondereigentum – BGH-Rechtsprechung in Zweifelsfällen
Die Abgrenzung von Gemeinschafts- und Sondereigentum wird bei Eigentümergemeinschaften in der Regel dann akut, wenn es um konkrete bauliche Maßnahmen geht und die Frage, wer dafür die Kosten trägt. Die BGH-Rechtsprechung hat hier in den letzten Jahren in einer Reihe von Zweifelsfällen Klarheit geschaffen.